为让更多群众享受到国有土地有偿使用的政策红利，近日，双牌县依据县人民政府第60次常务会议纪要，结合《双牌县人民政府关于进一步规范划拨土地使用权出让和转让管理工作的实施意见》（双政发〔2024〕2号），出台国有划拨土地转出让优惠政策。符合条件的土地使用者，可按申请时土地评估价的50%缴纳出让金，大幅降低办理成本，政策已于2025年9月1日起正式实施，至2026年12月31日结束。

一、明确四类适用对象，看看你是否在列

此次政策精准覆盖群众日常高频的土地使用场景，以下四类国有划拨土地转为出让土地时，均可享受优惠：

1、个人自建房所使用的国有划拨土地；

2、政府安置的国有划拨土地（如安置户房屋对应的土地）；

3、单位或集体组织集资建房使用的国有划拨土地；

4、房改房（即原单位福利分房）对应的国有划拨土地。

只要你的土地属于以上类型，且无违规情况，就能按“五折”缴纳土地使用权出让金，切实减轻经济负担。

二、政策有依据、限时享，抓紧把握窗口期

1、合法性保障：该优惠并非临时政策，而是严格依据县政府已发布的规范性文件（双政发〔2024〕2号）制定。办理流程、收费标准均有明确依据，群众可放心申请。

2、时间有限：政策实施周期暂定为2025年9月1日至2026年12月31日，共16 个月。逾期将恢复正常的70%缴费标准，建议符合条件的群众提前整理材料，避免错过优惠。

三、重要提醒：违规建房不享优惠，合规是前提

为维护土地管理秩序，政策明确“违规建房除外”。以下情况无法享受50%出让金优惠：

1、未取得《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》等合法手续的建房；

2、违反城乡规划、超面积建设等违规情形的房屋对应的划拨土地。

只有土地使用、房屋建设均符合法律法规要求，才能正常享受优惠政策。

四、办理指引：提前咨询，少跑冤枉路

目前，县自然资源相关部门已做好政策落地准备，群众可通过以下方式提前了解详情：前往县自然资源局行政审批窗口咨询（地址：双牌县双电路62号政务服务中心一楼）。

拨打咨询电话：0746-7723268（工作日9:00-17:00）；

此次政策既是双牌县规范土地管理的重要举措，更是惠及民生的“实事工程”。符合条件的群众可抓紧时间咨询早日完成土地性质转换，保障自身合法权益。

附：1、申请材料清单；

2、政策解读链接：

http://www.sp.gov.cn//sp/gfxwj/202409/e8c9d2e4a30447ffac9b4e45187d62e9.shtml

双牌县自然资源局

2025年10月20日

附：1、国有划拨土地转出让申请

       2、办理国有划拨转让手续所需资料

附件1 国有划拨土地转出让申请.docx